地址：江蘇省如皋市白蒲鎮前進工業園區
電話：本站出售中
Email：atm@siteatm.com
聯系人：沈先生
手機： 13646285454 |
| |
|
|
|
中國房地產第二季重陷萎縮 房企面臨退市潮
|
| 發布時間：
2023/7/19 |
中國房地產行業在經歷了第一季的短暫擴張后，第二季度又再次出現萎縮，加劇了中國經濟面臨的挑戰。
根據統計局周二（7月18日）公布的國內生產總值（GDP）數據（鏈接），4月到6月房地產業同比下降1.2%。這一下降說明了上個季度的擴張可能只是曇花一現。
彭博社指出（鏈接），從2021年以后，中國房地產業僅上個季度短暫出現擴張。
房市低迷拖累了中國經濟復蘇，使中共當局5%左右的官方增長目標面臨風險。周一公布的GDP數據顯示，第二季度經濟增長失去動力，同時通縮風險正在上升。
中共統計局周二表示，第二季度住宿餐飲、交通運輸和零售業等消費行業的增速快于前三個月，然而，部分原因是去年基數較低。
近期的數據也顯示，上半年房地產投資大幅下滑，6月份房屋銷售大幅下滑，6月份新房、二手房價格月增城市數量也較5月繼續減少。
在令人失望的GDP數據公布后，包括摩根大通、摩根士丹利和花旗集團在內，多家華爾街銀行下調了對中國經濟增長的預期。
隨著中國房地產危機加深，一些在中國內地上市的房企也因股價暴跌而面臨被退市的風險。
據財新網報導（鏈接），美好置業集團上周四宣布，將于次日從深圳交易所退市，原因是截至5月25日，其股價已連續20個交易日收盤價低于1元人民幣，其股票被暫停上市。
美好置業僅是最新一家宣布退出A股的內地上市房企。在深圳交易所和上海交易所上市的約110家房企之中，有十多家正面臨或正在努力避免退市，包括陽光城集團、上海世茂、金科地產集團等。此前，陽光城集團已在6月12日起停牌。
中銀國際分析師在6月份的一份報告中寫道，從2001年初到2023年5月，僅有10家房企退出A股市場，占全部退市企業的5%。10家公司中，還有兩家是主動退市重組的。
然而，從今年6月四川“藍光發展”在上海交易所被迫摘牌、成為今年首家退市的房地產開發商開始，交易所文件顯示，至少還有其它8家公司已收到證券交易所打算將其摘牌的通知，包括陽光城集團、泰禾集團等。
摘牌依據是2020年12月起實施的一個標準，即當公司股價連續20個交易日收盤價低于1元時，就觸及了“一元退市”的紅線，交易所經審核后，可終止其上市。
萬科集團是中國銷售額第二大的開發商。今年6月30日，萬科董事長郁亮表示，目前房地產市場“比預期的要差”，房地產行業“短期內確實面臨壓力”。
“這是信心問題”，標普駐香港董事劉艾絲特（Esther Liu）在電郵中表示，“投資者對不良開發商的前景缺乏信心。根本原因是銷售和財務基本面疲軟?！?br />
對于急需現金的房地產開發商而言，退市將降低公司估值、抑制大股東支持其財務的意愿，影響其完成項目或進行債務重組的能力。
換言之，退市可能給這些企業敲響喪鐘。
報導指出，上市房企除了“1元退市”以外，還可能因其它原因被摘牌，這些原因包括連續120個交易日累計成交量低于500萬股或連續20個交易日收盤市值低于3億元。
除了A股上市的開發商外，中國恒大集團、中國奧園地產等十幾家香港上市的開發商也因股票停牌時間較長，面臨退市風險。根據證券交易所的規定，停牌時間超過18個月的公司可能會被摘牌。
股價跌至1元門檻附近的房地產公司，一直試圖通過大股東公開承諾購買更多股票來使數控液壓機投資者恢復信心，但這些措施并不總是有效。
例如泛?？毓?，幾位大股東在5月、6月初斥資約8,500萬人民幣買入股票，但未能提振股價，股價在1元附近徘徊數周。
“這些房企就像垂死的病人”，一位與監管機構有聯系的消息人士說，“你可以嘗試讓它們合規，逐一治療每種疾病，讓它們活下去。但如果在用盡一切辦法救治病人后，市場仍不買賬，那么退市對投資者來說就是最好的結果?！?br /> |
|
|
|
|
|
網站管理 